STRAKS-ansøgning

Vi har udarbejdet en byggevejledning for dig, der skal til at bygge. Ved at kigge vejledningen i gennem, kan du få et overblik over hvilke materiale vi bruge til vores sagsbehandling og du kan sikre dig, at vi får alt det nødvendige materiale tilsendt fra starten.

Når vi har et fuldt oplyst materiale, behøver vi ikke at bede dig om yderligere oplysninger, og dermed bliver sagsbehandlingstiden så kort som muligt

Du skal være opmærksom på, at vores ventetider for sagsbehandling bliver opdateret hver måned og ventetiden kan derfor godt ændre sig fra vi modtager din ansøgning til vi behandler din ansøgning

Hvis dit materiale ikke er fyldestgørende til en STRAKS-behandling, vil sagen blive behandlet som en almindelig ansøgning.

Hvis vejledningen fortæller, at du ikke kan søge en STRAKS-behandling, skal du søge om en byggetilladelse på normal vis med den gældende sagsbehandlingstid. Har du først søgt på normal vis, og vi har gennemgået materialet, kan du ikke ændre ansøgningen til en STRAKS-ansøgning.

STRAKS-behandling er et begreb, der er indført for at tilgodese "Den gode ansøgning", hvor du selv udfører alt det indledende arbejde.

Byrådet har besluttet at der ikke ønskes sommerhuse med et etageareal over 200 kvm i Odsherred kommunen og Kommunes planafdeling er derfor ved at udarbejde et kommuneplantillæg der skal forhindre sommerhus med et samlet etageareal over 200 kvm.  Kommuneplantillægget vil blive vedtaget i efteråret 2023

Indtil kommuneplantillægget er godkendt er der politisk bevågenhed på sommerhuse over 200 kvm og ansøgerne der er modtaget, før kommuneplantillægget er endelig vedtaget, skal derfor forbi Vækst- og Udviklingsudvalget til deres orientering, inden der kan viderebehandles på sagen.

Efterfølgende vil sagen blive sendt i 14 dages høring hos relevante parter i henhold til forvaltningslovens § 19.

Grundet den længere sagsbehandling kan vi ikke tilbyde STRAKS-behandling af disse sager.

Ovenstående gælder ikke kun nybyggeri, men også eksisterende sommerhuse, hvor der ansøges om til- og ombygninger, hvor etagearealet efterfølgende bliver over 200 kvm.

Du kan læse mere omkring udregning af etageareal i bygningsreglement 2018 §455